Vantiamo un’esperienza pluriennale in alcuni dei principali progetti italiani in questo campo. Comprendiamo la complessità degli investimenti nell’housing sociale e accessibile e sosteniamo con forza l’adozione diffusa del modello abitativo come porta d’accesso alla prosperità della società in contesti urbani sempre più evoluti ed esigenti.

L’edilizia residenziale come servizio pubblico, insieme ad altri servizi di interesse pubblico o generale, è un settore in cui cerchiamo costantemente di trovare soluzioni innovative in termini di prodotti giuridici flessibili e adeguati ad affrontare le sfide dei vincoli di costo in termini di sviluppo.

La nostra esperienza specifica nel settore include la comprensione completa del quadro normativo che riguarda gli alloggi a prezzi accessibili e i servizi di interesse pubblico e generale, nonché le varie opzioni di finanziamento disponibili per gli investitori. Abbiamo lavorato su una serie di progetti di edilizia sociale, tra cui l’acquisizione, lo sviluppo e la gestione a lungo termine di grandi complessi immobiliari con questa specifica destinazione.

Il nostro studio offre una conoscenza approfondita degli aspetti giuridici del finanziamento dell’edilizia sociale, compresi i meccanismi di finanziamento del settore pubblico e privato. Aiutiamo i nostri clienti a destreggiarsi tra le complessità delle normative, sia locali che nazionali, che regolano l’accesso delle persone a basso reddito a progetti di alloggi di qualità a prezzi accessibili. Crediamo fermamente nell’impatto benefico dell’edilizia sociale sulla società in generale e siamo orgogliosi del contributo che diamo con il nostro lavoro alla sua diffusione.

emlex ha una vasta esperienza nelle complesse questioni legali che riguardano lo sviluppo di progetti di edilizia residenziale a prezzi accessibili. Forniamo consulenza su tutti gli aspetti del processo di sviluppo, tra cui l’acquisizione del terreno, le questioni relative all’urbanistica e all’uso del territorio, i contratti di progettazione e costruzione e le questioni relative all’ESG in termini di accordi energetici, gestione del rischio ambientale e tutti gli altri aspetti delle fasi di costruzione. Una volta completato l’immobile, la nostra esperienza nel campo dell’edilizia sociale e a prezzi accessibili si estende alla valorizzazione dell’immobile in termini di locazione o compravendita, con strutture innovative simili al rent to buy per consentire agli investitori di negoziare una gamma più ampia di prodotti.

Abbiamo quindi una vasta esperienza in materia di contratti di locazione e leasing residenziale e commerciale, compresi i contratti di affitto di ramo d’azienda.

Abbiamo anche una vasta esperienza nel fornire supporto alla gestione e al funzionamento di immobili di edilizia sociale. Abbiamo assistito i clienti nella creazione di strutture di supporto alla gestione degli immobili e delle strutture (esternalizzando a terzi o costituendo entità giuridiche dedicate), nella stesura di contratti di gestione degli asset e nell’implementazione di politiche e procedure per mantenere e sfruttare l’investimento. Conosciamo le questioni legali legate alla gestione quotidiana dei progetti di edilizia sociale, compresi i rapporti con gli inquilini e la conformità alle normative locali e nazionali.